수익형 부동산 투자방법은?

수익형 부동산 투자방법을 구체적으로 알아보겠습니다.

금리는 계속 낮아져 이제는 예금을 해도 자산이 증식하지 않고

부동산 가격은 어떻게 될지 모르겠고

주식투자는 어렵고

어떻게 해야 할까요?

수익형 부동산이 이럴 때 가장 좋은 대안이 될 것 같습니다.

부동산 과연 살때인가?

이미 아파트는 가격상승이 포화상태에 왔다는 것은 모두들 공감하는 사실입니다.

이제 건설회사도 더이상 아파트 분양해서 수익을 내지 못합니다.

아파트 분양받아도 가격이 특별히 오르지도 않고요.

요즘 아파트를 잘못 샀다가는 빚만 크게 지고 

오히려 가격이 떨어지는 불상사를 겪기도 합니다.

그러나 수익형부동산은 과거보다 상승하는 추세입니다.

수익형 부당산의 가치는 

내가 사는 부동산의 월세가격에다가 

미래가치를 더하여 평가할 수 있습니다.

수익형 부동산 투자를 하겠다고 마음먹었으면 발품을 팔고 알아보는 것도 좋습니다.

바로 지금이 바로 기회일 것입니다.

연금형 부동산 향후 전망은

많은 베이비부머세대는 은퇴를 앞두고 있습니다.

게다가 은퇴를 하고 난 이후의 삶이 길어졌다.

평균수명 120세라고들 하지요.

700만의 베이비부머 세대는 안정적인 생활을 원합니다.

그래서 연금을 많이 활용하는데요.

주택연금, 각종연금 상품들과 

수익형 부동산과는 큰 차이가 있습니다.

주택연금이나 연금은 인플레를 상쇄할 수 없습니다.

무슨말인고 하니 지금의 100만원의 가치는 나중에 300만원을 가져야 하는 것입니다.

그러나 수익형부동산은 가치를 꾸준히 가져갈 수 있습니다.

부동산 가격은 인플레에 맞춰 상승을 할 것입니다.

게다가 월세도 꼬박꼬박 받을 수 있습니다.

그러므로 수익형부동산 투자는 앞으로도 계속 이어질 것입니다.

앞으로 전체 50%가 1~2인가구가 될 것입니다.

이런 가구는 월세을 살게 될 것이며

월세 수요는 점점 늘어날 전망입니다.

어디에 투자하면 좋을까?

어디에 있는 부동산을 구입해야 할까요?

인구유입이 많이 되는 곳,

교통이 좋아지는곳,

앞으로 가치가 올라가는 곳 등이 좋겠죠.

우리나라 인구 앞으로 줄어들 것입니다. 

이미 출산이 줄고 있기 때문에 2030년이후 하락 예상됩니다.

인구가 줄면 부동산가격이 떨어질 위험이 있겠죠.

인구가 줄어도 임대수익이 늘어날만한 곳으로

가장 안전한 지역은 강남지역입니다.

서울은 지금도 70만이상의 유입인구가 있으며 40만이상이 강남유입입니다.

강남 수많은 노선들은 모두 올랐고 그 주변도 올랐습니다.

앞으로도 성장가능성이 크죠.

지금도 강남 주변에는 많은 지하철공사를 하고 있습니다.

왜냐하면 주변지역을 강남과 접근성이 좋도록 해야 하기 때문이죠.

내가 사는지역이 강남과 연결되면 부동산 가격이 올라갑니다.

지방가격도 서울의 강남과의 접근성에 따라 가치가 결정됩니다.

뭐니뭐니해도 교육때문에 강남유입은 줄지 않을 것입니다.

강남지역은 앞으로도 인구유입이 더 많이 기대됩니다.

투자를 결정할 때는 내 자금이 손해보지 않도록 해야 하는데 

가장 안전한 곳은 강남지역라 할 수 있습니다.

정리하면

1. 부동산중에서도 수익형 부동산은 보유해도 좋다.

2. 1인가구 증가로 수익형 부동산의 수요는 늘어날 것으로 예상된다.

3. 투자유망지역으로는 강남지역이 좋다.

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