수익형 부동산으로 나만의 연금 만들기 1

수익형 부동산으로 나만의 연금 만들기 개요

저는 제도화 된 연금에 드는 것 말고 내가 만들어서 시스템화 할 수 있는 연금을 만드는 데 관심이 많이 있습니다.

여러가지 아이디어가 있는데 그중 하나가 수익형 부동산입니다.

수익형 부동산은 매월 임대수익을 만들어 주기 때문에 연금처럼 운용할 수 있는 것입니다. 꼭 노후가 아니더라고 요즘 같은 저금리시대에는 좋은 대안이 아닐까 싶습니다.

오랫동안 한국사회의 경제를 지배해 온 것은 부동산 경제였음을 부정하는 사람은 많지 않을 것입니다.

실제로 주식투자해서 돈을 잃었다는 사람은 많이 있었어도 부동산해서 망했다는 사례는 거의 없었지요.

제가 어릴때만해도 아파트 청약해서 당첨되면 그 순간 프리미엄이 발생하고 몇년살면 두배되는 것이 거의 공식화 되어 있었지요.

하지만 몇년전 부터는 부동산투자로 돈 벌었다는 사례를 찾아보기가 힘든 시대가 되었습니다.

어떤 전문가는 30년간 장기침체로 갈 것이라는 전망을 내놓고 있기도 합니다.

이제는 주택시대가 지나갔다는 것을 의미하고 수익형부동산으로 많은 이들이 관심을 돌리고 있습니다.

처음에도 밝혔듯이 수익형 부동산은 전세는 해당하지 않습니다.

월세를 통해서 매월 일정한 수익을 발생시킬 수 있는 부동산을 의미합니다.

월세를 놓을 수 있는 많은 종류의 부동산이 있습니다.

그 중에 과연 어떤 것을 골라야 할까요?

아무거나 덥썩 물었다가는 고생만 할 수도 있습니다.

좀 더 신중하고 많은 것을 고려하여야 내가 원하는 결과를 얻을 수 있습니다.

망할려고 부동산 투자 하는 사람이 어디 있겠습니까?

하지만 부동산 중계업자는 나에게 좋은 부동산을 중계해 주는 사람이 아니라는 것을 먼저 알아야 합니다.

그들은 어찌됐건 거래가 성사되서 수수료 챙기면 그만인 사람들입니다.

부동산은 자금의 덩어리가 큰 만큼 신경을 써서 투자해야 합니다.

저처럼 자금력이 부족한 사람은 저렴한 물건부터 손을 대야 하겠죠.

너무 대출을 많이 내서 감당못할 건물을 사면 나중에 극심한 피해를 입을 수도 있습니다.

여러가지 시나리오와 대응전략을 세우고 실행에 옮겨야 겠습니다.

앞으로 포스팅할 내용들은 다음과 같습니다.

수익형 부동산의 종류

임대사업 투자포인트

임대사업사례

수익형 부동산 운영방법 등...

많은 것을 작성하고 싶은데 어디까지 하게 될 지는 저도 잘 모르겠습니다.

이 글을 쓰는 이유가 내가 투자에 대한 공부를 하고 실행하기 위한 것인 만큼 실제로 부동산을 매입하고 운영도 해 보고 노하우도 올리는 그날이 속히 왔으면 좋겠습니다.

저처럼 수익형 부동산에 관심이 많은 분들과 함께 공부했으면 좋겠습니다.